Különbség a lízing és a bérleti díj között
A bérleti szerződés olyan jogi szerződés, amely két felet kötelező, egymás számára kötelező a szerződésben említett feltételekkel. A szerződést olyan eszköz bérletére kötik, amely tárgyakat tartalmazhat, például gépek, épület vagy földterület. A bérleti szerződéshez hasonlóan a bérleti szerződés olyan jogi szerződés, amely két felet kötelezi az eszköz kevesebb, mint egy éve történő használatára.
Részletesebben tanulmányozzuk a lízing és a bérlés részleteit:
Sok időre szükségünk van valamire, amelyre vágyunk vagy szükségünk van, például nagyobb házra, ahol élhetünk, vagy autóra, hogy megkönnyítsük napi ingázásunkat. Az üzleti vállalkozásoknak nagy gépekre és nagy földterületre lehet szükségük gyáraik felállításához. De néha az egyének és a társaságok nem rendelkeznek megfelelő tőkeellátással ezen eszközök vásárlásának finanszírozására. Ha egy adott eszköz közvetlen megvásárlása nem lehetséges, sok magánszemély és vállalat választja a lízing vagy bérleti lehetőséget.
Mit jelent valami „bérbeadása”?
A lízing egy kétoldalú szerződéses szerződés, a feltételekkel. A szerződés a másik ellenkező félnek „bérbeadó” és „bérlő” címet viseli. Az eszköz tulajdonosát lízingbeadónak, az eszköz használóját lízingbevevőnek nevezik.
Vegyünk egy egyszerű példát ennek konkretizálására.
Tegyük fel, hogy egy hallgató új városba költözött főiskolai végzettsége miatt, és házat keres, ahol élhet. Pénzügyi korlátok miatt a hallgató nem vásárolhat teljes házat, ezért úgy dönt, hogy a havi használatra rendelkezésre álló helyet a visszatér az érte kifizetett összegekért. A ház tulajdonosának (bérbeadónak) és a hallgatónak (bérlőnek) jogi szerződést kell kötnie, amelyet bérleti szerződésnek hívnak. A megállapodás magában foglal minden részletet és útmutatást az ingatlan bérlő általi karbantartásával kapcsolatban.
A lízingszerződés jellemzői:
- A lízingszerződés egyik meghatározó jellemzője, hogy a karbantartás a bérlőre hárul. A szerződés egyértelmű iránymutatásokat említ az eszköz megengedett felhasználása tekintetében, és a lízingbevevőt ezek kötelezik.
- A bérleti szerződés időtartama általában 1 év, és akár 20 évig is tarthat, bár az időtartamra nincs egyértelmű felső határ.
A lízingszerződésnek két fő kategóriája van:
- Működési lízing
- Tőke lízing
A lízing operatív vagy tőkebérletbe történő besorolása a számviteli kezelésen alapul. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a feltételeket, amelyek mellett a lízingszerződést tőkebérletnek tekintik:
- Ha a lízingszerződés alapján teljesített kifizetések értéke az eszköz valós piaci értékének legnagyobb részét teszi ki
- A lízingszerződés időtartama és a bérelhető eszköz tényleges hasznos élettartama szinte azonos
- A megállapodás lejártakor lehetőség van az eszköz megvásárlására.
Ezenkívül a tőkebérlet korlátozza az eszköz „befektetett eszközként” történő elszámolását a pénzügyi kimutatásokban. A kötelezettséget a pénzügyi kimutatásokban kötelezettségként sorolják be.
A lízingre vonatkozóan nincsenek ilyen követelmények vagy korlátozások. A lízingdíjakat könyvelés céljából egyszerűen költségként lehet elszámolni.
Mit jelent valami „bérbeadása”?
A bérlethez hasonlóan a bérlet egy olyan szerződés, amely két felet kötelező, egymás számára kötelező, az itt felsorolt feltételek szerint. Folytassuk a hallgató fenti példájával, és próbáljuk megérteni.
Tegyük fel, hogy miután a ház bérleti megállapodást kötött, nagy teljesítményű asztalra volt szüksége, amely specifikus követelményeket támaszt a feladatok elvégzésére. Ahelyett, hogy hosszabb ideig rendelkezne az asztallal, csak 3 hétig van szüksége rá. Ennek a követelménynek a teljesítésére úgy dönt, hogy rövidebb időre bérbe adja azt valakinek. Ez a „bérlés” folyamata. A kívánt időtartamra „bérleti szerződést” köt az asztali beszállítóval.
A bérleti szerződés jellemzői:
- A bérleti szerződés meghatározó jellemzője, hogy az eszköz felhasználója nem felelős annak fenntartásáért. A bérbeadó felelőssége annak biztosítása, hogy rendelkezésre álljon.
- A bérleti megállapodások jobban megfelelnek az eszközöknek, amelyeket csak ideiglenesen lehet használni. Esetünkben a hallgatónak csak néhány hétig van szüksége az asztalra. Tehát inkább inkább bérbeadja, mint inkább hosszabb időtartamú bérleti megállapodást köt.
- A bérleti idő általában rövidebb, általában legfeljebb egy évre szól. A bérleti szerződéshez hasonlóan a bérleti szerződésnek lehetősége van a szerződést a lejárat lejárta után meghosszabbítani.
A bérleti szerződések általában sokkal enyhébbek a feltételekkel kapcsolatban
Számviteli szempontból a bérleti költségeket mindig ráfordításként kell elszámolni a társaságok eredménykimutatásában.
Bérlet vs Kiadó Infographics
Az alábbiakban a 6 legfontosabb különbség a lízing és a bérleti díj között 
Főbb különbségek a bérleti és bérleti díjak között:
Mindkét lízing vs bérlet népszerű választás a piacon; beszéljünk néhány fontosabb különbségről a lízing és a bérlés között:
- A lízingszerződést akkor veszik igénybe, amikor az üzleti vállalkozás nem rendelkezik tőkével az eszköz megvásárlásához, ami elengedhetetlen egy üzlet működéséhez, míg a bérbeadás akkor történik, amikor egy eszközre szükség van egy adott feladathoz, és nem kritikus az üzleti vállalkozás működtetéséhez.
- A lízingszerződés időtartama általában sok évig tartott, míg a bérleti szerződések általában kevesebb, mint egy évre szólnak.
- Kétféle lízingszerződés létezik, nevezetesen működési lízing és tőkebérlet, a számviteli kezeléstől függően. Bérlés
- Lízingt általában olyan eszközökre / eszközökre adnak, amelyek döntő jelentőségűek az üzletvezetés szempontjából. Bérelésre kerül föld, ingatlanok vagy egyéb eszközök felhasználási igény alapján.
- Az eszköz karbantartását a lízingbevevőnek kell lízingszerződés keretében megtennie. Vagyon bérbeadása esetén a karbantartás nem a felhasználó felelőssége.
- A lízingszerződések egyértelmű és meghatározott használati feltételeket tartalmaznak, amelyekre mind a bérbeadó, mind a bérlő köti. A bérleti szerződések viszonylag enyhülnek a használati feltételek szempontjából.
- A bérleti szerződés azzal a lehetőséggel jár, hogy az eszköz a szerződés futamideje végén birtoklik. A bérleti szerződés nem tartalmaz ilyen vásárlási lehetőséget.
Head-to-Head összehasonlítás a lízing és a bérlés között
Az alábbiakban bemutatjuk a bérleti és bérleti díjak összehasonlító táblázatát
| A bérleti és bérleti összehasonlítás alapja | Lízingszerződés | Bérleti szerződés |
| Kapcsolatos | haszonbérlet | kölcsönzése |
| Jelentés | Jogi szerződés, amely két felet kötelező, mint „bérbeadó” és „bérlő”, egy évnél hosszabb eszközhasználatra. | Jogi szerződés, amely két felet kötelezi egy eszköz kevesebb, mint egy éve történő használatára. |
| Felhasználói szerződés | A számviteli kezelés a bérleti szerződés típusától függ. | A bérleti költségeket mindig ráfordításként kell elszámolni a társaságok eredménykimutatásában. |
| Szabályok és rendeletek | A lízingszerződés olyan speciális feltételeket tartalmaz, mint például a felhasználás, a karbantartás és a visszatérés feltételei, amelyeket a felek kötelesek követni. | A bérleti szerződés általában sokkal enyhébb a feltételekkel kapcsolatban. |
| Karbantartás | A bérlő gondoskodik róla | Az eszköz tulajdonosának kell vigyáznia |
| Lejárati opció | Az eszköz megvásárlására lehetőség van | Nincs ilyen vásárlási lehetőség |
Következtetés - Bérlet vs Bérlet
Noha a fenti példa magyarázza az eszköz bérbeadása és bérbeadása közötti különbséget, a valós életben a bérleti vagy bérleti döntés számos tényező és korlátozás alapos mérlegelését tartalmazza.
Ha a szükséges eszköz fontos része az üzletnek, mindig jobb, ha lízingszerződést köt. Például egy olyan vállalkozásnak, amely hardvergyártással foglalkozik, bérbeadása helyett bérbe kell adnia gépeit. A másik finom tényező a garancia és a lízingszerződéssel járó egyéb meghatározott feltételek, mivel ez később döntő jelentőségű lehet az üzleti műveletek szempontjából.
A bérlet jobb megoldás, ha az eszközre egy kis ideig szükség van, vagy ha a vállalkozás nem biztos abban, hogy az adott eszközt később használja-e. Noha a bérleti költségek rövid távon valószínűleg nagyobbak lesznek, hosszú távon az összköltségek alacsonyabbak lehetnek, ha fennáll a technológiai változások kockázata, és ezáltal az eszköz elavulttá válik.
Ajánlott cikkek
Ez útmutatóként szolgál a Lease vs Rent közötti legnagyobb különbséghez. Itt is tárgyaljuk a Bérlet vs Bérlés kulcsfontosságú különbségeket az infographics és az összehasonlító táblázat segítségével. Lehet, hogy megnézi a következő cikkeket is, ha többet szeretne megtudni
- Fontos a végső érték
- Hosszú távú vagy rövid távú tőkenyereség
- Dcf végérték
- Vásárlás vs lízing különbségek, amelyeket tudnia kell
- Kötvények és részvények összehasonlítása
- Kötvények vs kötvény: különbségek