Különbség a készletek és az ingatlan között
Manapság mindenki jó hozamot akar elérni befektetéseinél, és a piacon többféle befektetési lehetőség van, például részvények, ingatlanok, arany, befektetési alapok, kriptovaluták stb. Mindenki befektet ebbe a befektetési opcióba, az adott eszközosztály megértése alapján. De mindig vita folyik a részvények és az ingatlan között, melyik jobb befektetés a jó hozam elérése érdekében, vagy amely biztonságos opció, mielőtt eldöntenénk, melyik opció jó a részvények és az ingatlan között, először megértsük ezt, majd látni fogjuk a különbségek közöttük.
Mi az a készlet?
A részvény egy egység részvényét vagy részét képviseli, amelyet bárki vásárolhat és eladhat tőzsdén vagy magántulajdonban. Ez egy olyan típusú biztonság, amely átruházható. Ezt a részvényt vagy részvényt is hívják a pénzügyi világban, és azt, aki ezen értékpapír tulajdonosa, részvényesnek vagy részvényesnek hívják; ez lehetővé teszi a részvénytulajdonos számára a gazdálkodó egység eszközeinek és bevételeinek ezen részét. A részvények vétele és eladása a kormányzati szabályok és rendeletek szerint valósul meg, hogy megvédje a befektetőket bármilyen csalástól. Az árukészletek a legjobb befektetési lehetőségek a piacon, mivel hosszabb időn belül felülmúlják a teljesítményt. Emellett a részvényesek a részvénytulajdon mértékéig megszerzik a szervezetben a szavazati jogot, és ez a hatalom nagyon hasznos a szervezet esetleges rossz irányítása esetén.
Mi az ingatlan?
Azt mondhatjuk, hogy az ingatlan áll; ingatlanok, például földterület, épületek, építmények, utak, berendezési tárgyak stb. Az ingatlan az ingatlanok és ingatlanok vételét, eladását és építését jelenti. Itt az ingatlan, elsősorban négy típusú ingatlan van lakó-, kereskedelmi, ipari ingatlan és föld. Az ingatlan átruházása föld, légi, természeti erőforrások, fejlesztések stb. Tulajdonjogát adja. Számos építőipari vállalat és bárki megvásárolhatja a társaság részvényeit, és van egy másik lehetőség az ingatlanba történő befektetéshez a REITs (Real Estate Investment) Bizalom).
Készletek összehasonlítása az áruk és az ingatlanok között (Infographics)
Az alábbiakban bemutatjuk a 9 legfontosabb különbséget a Készletek és az Ingatlan között
Főbb különbségek az állományok és az ingatlanok között
Beszéljünk meg néhány fontosabb különbségről a Készletek és az Ingatlan között
- A készletek a társaság tulajdonjogára vonatkoznak a részvények birtoklásának mértéke mellett, míg az ingatlanok kereskedelmi célból megvásárolhatók, hogy pénzbeli előnyöket vagy személyes felhasználást is elérjenek.
- A készletek rendkívül likvidek és könnyen eladhatók, mint az ingatlanokkal összehasonlítva, míg az ingatlanok kevésbé likvidek, mivel az ingatlan eladása több tényezőtől függ. Ezenkívül sok jogi tevékenységre van szükség az ingatlan vétele és eladása érdekében.
- Ha egy jól működő társaság jól teljesít, akkor osztalékot fizet a részvényeseknek, ahol az ingatlantulajdon esetén nem jár ilyen típusú előnyökkel, de az ingatlantulajdonos bevételt generálhat az ingatlan bérbeadásával, mivel ez időszakosan pénzösszeg bérleti formában.
- A részvény ára ingatag, és a társaság alapjai és pénzügyi teljesítménye befolyásolja, másrészt az ingatlan ára sok tényezőtől függ, például az ingatlan méretétől és helyétől, a jövőbeni visszatéréstől az ingatlanhoz ( ROI), a vevő befektetési képessége stb.
- Az ingatlanok esetében elsősorban a befektetési célkitűzés nagyon hosszú időszak, amely részvények esetén rövid és hosszú távra szólhat; ez a befektető követelésétől függ.
- Leginkább a bank hitelkeretet nyújt ingatlanvásárláshoz, míg a hitelkeret részvények vásárlására nem áll rendelkezésre.
- A társaság teljesítményét referencia teljesítmény alapján mérhetjük (pl. S&P 500, Dow Jones ipari átlag). Ingatlan esetében az ár-teljesítmény mérhető az azonos típusú ingatlan eladási árán keresztül egy bizonyos területen, amelyet referenciaárként kezelnek.
- Ha szükséges, a társaság prémiummal visszavásárolhatja a készleteket, az ingatlanügyletekben ez nem fordul elő.
- A részvénytulajdonos tulajdonjogát és szavazati jogokat is kap különféle helyzetekben, de nem tudnak hozzájárulni és bevonni a vezetés döntését. Másrészről az ingatlantulajdonosok maguk hozhatják meg az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseket.
- A részvények ára másodpercenként változik, mivel a befektetőknek minden alkalommal figyelmeztetniük kell, ha ömlesztve akar vásárolni részvényeket, mert egy kis árváltozás hatalmas különbséget okozhat. Az ingatlan ára azonban fokozatosan változik, és közvetlenül függ a kis tényezőktől. Az ingatlanok árváltozása a gazdasági körülményektől függ.
Készletek vs. ingatlan-összehasonlító táblázat
Beszéljük meg a Készletek és az Ingatlan összehasonlítását
| Az összehasonlítás alapja | Készlet | Ingatlan |
| Jelentés | A részvény a társaság részét vagy egy részét jelenti. | Az ingatlan olyan ingatlan, mint a földterület egy része, amelyet a továbbfejlesztéshez használnak. |
| fizetőképesség | A készletek rendkívül likvid. | A készletekhez képest kevésbé likvid, és időbe telhet a készpénz készpénzbe helyezése, ami más tényezőktől függ. |
| típusai | Elsősorban kétféle készlet van: Előnyben részesített és Közös. | Főként 4 típusú ingatlan van; kereskedelmi, lakó-, ipari és földterületek. |
| Tulajdonjog | Papíron a részvényes vagy a részvényesek a társaság tulajdonosai, ám a társaság tulajdonosa nem lehet. | Bárki, aki az ingatlan tulajdonosa, a teljes tulajdonos lesz. |
| Karbantartás | Készletek esetén a karbantartási költségeket meg kell fizetni. | Ingatlan esetén kötelező a rendszeres karbantartás, és ügyeljen arra, hogy az ingatlan jó állapotban legyen. |
| Hitel rendelkezésre állása | Nincs ilyen kölcsön részvények vásárlásához. | A bank kölcsönöket nyújt ingatlanvásárláshoz. |
| Eszközök felhasználása | Mint ilyen, a készleteket fizikailag nem használják fel. | Az ingatlan bérelhető. |
| Teljesítmény | A készlet teljesítményét úgy mérhetjük, hogy összehasonlítjuk a referenciaértékkel (pl. S&P 500). | Egy bizonyos típusú ingatlan eladási árát egy bizonyos területen referenciaárként kell kezelni. |
| Kockázat | A készletek ingatagok. | Az ingatlan kevésbé ingatag. |
Következtetés
Mivel mind az állományokon, mind az ingatlanok különbségein átmentünk, mindkettőnek vannak előnyei és hátrányai. Az ingatlan befektetési célokra vagy személyes felhasználásra is felhasználható, ahol részvényeket főként vásárolnak, hogy a befektetők gyorsan megtérüljenek. Mindkettő jó lehetőség, de a befektetőknek a befektetés előtt különféle paramétereket kell megvizsgálniuk, például az időhorizontot, a kockázatvállalási képességet, az alapok rendelkezésre állását stb. (Például - Ha egy befektető nagyobb likviditást akar, mint amennyit igényel, akkor nem fektetett be ingatlanba, mivel ez idővel megteheti. az ingatlan készpénzre konvertálása, és ez magában foglalja a nagyon unalmas jogi eljárást is, összehasonlítva a készletekkel.
Ajánlott cikkek
Ez egy útmutató a Készletek és ingatlanokhoz. Itt tárgyaljuk a Készletek és ingatlan kulcsfontosságú különbségeket az infographics, példák és összehasonlító táblázat segítségével. A további javasolt cikkeken keresztül további információkat is megtudhat -
- Befektetés vs spekuláció
- Likviditás vs fizetőképesség
- Rövid távú vagy hosszú távú tőkenyereség
- Készlet vs Opciók
- Capital Gain FormulaCalculator (Példák Excel sablonnal)
- Úszó készlet | Az úszó készlet korlátozásai (példák)